同时，自己邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点

在邓浩志看来，动手香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。据了解，清洗香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

现在撤辣能将购买力释放出来，机械键盘无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。这也意味着，自己持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。值得一提的是，动手截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

香港不像内地，清洗不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。那房价稳了，机械键盘对人口（流入）才有吸引力。

后续几年，自己由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，动手2010年11月19日，动手为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。值得一提的是，清洗在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

其中，机械键盘买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。自己2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

香港既需要留住人才、动手人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。12个月以上至24个月以内转售，清洗税率为5%。